Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
für die Vermietung von Ferienwohnungen · Stand: Oktober 2026
§ 1 Geltungsbereich
(1) Diese AGB gelten für alle Verträge über die Miete von Ferienwohnungen zur vorübergehenden Beherbergung zwischen [Arne Wolter], [Thomas-Müntzer Str. 1 , 19357 Karstädt (Brandenburg)] (nachfolgend „Vermieter“) und dem Gast.
(2) Abweichende Bedingungen des Gastes gelten nur, wenn der Vermieter ihnen ausdrücklich in Textform zugestimmt hat.
§ 2 Vertragsschluss
(1) Mit dem Absenden des Buchungsformulars über den Button „Verbindlich und zahlungspflichtig buchen“ gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrags ab.
(2) Der Vertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung per E-Mail bestätigt (Buchungsbestätigung). Die automatische Eingangsbestätigung nach dem Absenden ist noch keine Annahme.
(3) Vertragsgegenstand ist die bestätigte Ferienwohnung für den bestätigten Zeitraum und die angegebene Personenzahl. Vertragssprache ist Deutsch. Die Buchungsdaten kann der Gast der Buchungsbestätigung und, sofern vorhanden, seinem Kundenkonto entnehmen.
§ 3 Preise und Zahlung
(1) Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Übernachtungspreis für die gebuchten Nächte und der Endreinigung zusammen. Kurtaxe oder ähnliche örtliche Abgaben, soweit sie erhoben werden, sind gesondert ausgewiesen.
(2) Nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung von 30 % des Gesamtpreises innerhalb von 7 Tagen fällig. Der Restbetrag ist spätestens 28 Tage vor Anreise zu zahlen. Bei Buchungen, die weniger als 28 Tage vor Anreise bestätigt werden, ist der gesamte Betrag sofort fällig.
(3) Die Zahlung erfolgt per Überweisung auf das in der Buchungsbestätigung genannte Konto.
(4) Zahlt der Gast trotz Mahnung mit angemessener Fristsetzung nicht, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten und Entschädigung nach § 6 verlangen.
§ 4 An- und Abreise
Die Wohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag ist sie bis 10:00 Uhr geräumt und besenrein zu übergeben. Kann der Gast erst später anreisen, teilt er dies dem Vermieter rechtzeitig mit.
§ 5 Belegung
(1) Die Wohnung darf nur von der gebuchten Personenzahl bewohnt werden. Bei Überbelegung kann der Vermieter zusätzliche Personen abweisen oder den Vertrag fristlos kündigen.
(2) Eine Untervermietung oder Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Haustiere sind nur nach vorheriger ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters erlaubt.
§ 6 Rücktritt des Gastes (Stornierung)
(1) Der Gast kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss in Textform (z. B. per E-Mail) erfolgen und ist maßgeblich ab Zugang beim Vermieter.
(2) Tritt der Gast zurück oder reist er nicht an, kann der Vermieter eine pauschale Entschädigung verlangen:
| Zeitpunkt des Rücktritts | Entschädigung |
|---|---|
| bis 60 Tage vor Anreise | kostenfrei |
| 59 bis 30 Tage vor Anreise | 30 % des Gesamtpreises |
| 29 bis 15 Tage vor Anreise | 60 % des Gesamtpreises |
| 14 Tage vor Anreise bis zur Anreise oder bei Nichtanreise | 90 % des Gesamtpreises |
(3) Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Gelingt dem Vermieter eine anderweitige Vermietung, wird der Erlös angerechnet.
(4) Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.
§ 7 Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter
(1) Ist die Überlassung der Wohnung unmöglich, etwa wegen eines Schadens am Haus oder wegen höherer Gewalt, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Bereits geleistete Zahlungen werden unverzüglich erstattet.
(2) Bei erheblicher Vertragsverletzung, zum Beispiel wiederholter Ruhestörung oder Überbelegung, kann der Vermieter den Vertrag fristlos kündigen. Der Anspruch auf den vereinbarten Preis bleibt unberührt, abzüglich ersparter Aufwendungen.
§ 8 Pflichten des Gastes, Hausordnung
(1) Der Gast behandelt die Wohnung und das Inventar pfleglich und meldet Schäden unverzüglich.
(2) In der Wohnung gilt ein Rauchverbot. Die Nachtruhe gilt von 22:00 bis 07:00 Uhr. Abfall ist zu trennen.
(3) Schäden, die der Gast oder seine Mitreisenden zu vertreten haben, sind zu ersetzen. Dasselbe gilt für den Verlust von Schlüsseln.
§ 9 Mängel
Mängel zeigt der Gast dem Vermieter unverzüglich an, damit Abhilfe geschaffen werden kann. Unterlässt der Gast die Anzeige schuldhaft, kann er insoweit keine Minderung verlangen.
§ 10 Haftung
(1) Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit.
(2) Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und beschränkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.
§ 11 Kein Widerrufsrecht
Für Verträge über die Beherbergung in einer Ferienunterkunft zu einem bestimmten Zeitraum besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Die Möglichkeit zum Rücktritt richtet sich nach § 6.
§ 12 Datenschutz
Der Vermieter verarbeitet die Daten des Gastes zur Durchführung des Mietvertrags (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Weitere Informationen enthält die Datenschutzerklärung.
§ 13 Schlussbestimmungen
(1) Änderungen und Ergänzungen des Vertrags bedürfen der Textform. Es gilt deutsches Recht, soweit dem keine zwingenden Verbraucherschutzvorschriften entgegenstehen.
(2) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.
Kontakt
[Arne Wolter]
[Thomas-Müntzer Str. 1 , 19357 Karstädt (Brandenburg)]
E-Mail: [wolter.arne@gmx.de]
Telefon: [0163 3672501]